Štítky: hypotéka, úvěr, banky, finance, smlouvy
Ještě před podpisem smlouvy můžeme rizika úvěrových smluv minimalizovat, pokud dobře víme, k čemu se smlouvou zavazujeme. V současnosti je na benevolenci bank, jak dovolují odstupování od úvěrových smluv.
Odstoupení od úvěrové smlouvy
Ze zákona musí umožnit odstoupit od smlouvy klientovi, který danou smlouvu uzavřel na dálku nebo mimo obchodní místo dané instituce. Poté má lhůtu 14 dnů na podání písemného žádosti na odstoupení od smlouvy bez nutnosti udávání důvodu. Avšak samozřejmostí je splacení využitého dluhu i s adekvátními úroky za dobu trvání úvěrové smlouvy. V novém návrhu zákona o některých aspektech sjednávání spotřebitelského úvěru, který má naše vláda dle nařízení EU přijmout do poloviny roku 2010, se již tato 14 denní lhůta na odstoupení od smlouvy vztahuje i na smlouvy uzavřené v obchodním místě banky. Což by rozhodně mělo zlepšit pozici spotřebitele, který bude moci od jakékoliv smlouvy o úvěru do již zmíněných 14 dnů odstoupit a to také bez udání důvodu. Jiné způsoby pro odstoupení od úvěrové smlouvy banky neakceptují, jelikož v jakémkoliv jiném případě se jedná o předčasné splacení úvěru popřípadě výpověď úvěrové smlouvy. To řeší každá banka dle svých platných sazebníků a tabulek, kde již při podpisu smlouvy víme, kolik nás bude předčasné splacení či výpověď smlouvy na poplatcích stát.
Adhezní - předtištěné smlouvy
Adhezní, tedy předtištěné smlouvy jsou prakticky jedinou možností uzavření smlouvy o úvěru. Banky a instituce, které úvěry poskytují, vždy předloží vlastní předtištěnou smlouvu, kterou má žadatel buď možnost podepsat či nikoliv. Jejich standardní smlouvy podléhají dlouhodobému schvalování a celý tým právníků připravuje neprůstřelné smlouvy, díky kterým banka podstupuje minimální riziko. Žadatel nemá logicky šanci přidat dodatky, či nějaké části, se kterými není spokojen, vyškrtnout. To dává na stranu poskytovatele úvěru další výhodu, kterou některé instituce zneužívají tím, že do smlouvy vkládají takové pojistky, které jsou pro žadatele velmi nevýhodné, avšak chrání banku proti nesolventnosti klienta či jeho potenciálním problémům s platební morálkou.
Forma předtištěných smluv
S tím je spojená i forma předtištěných smluv. Jedná se o několika stránkové dokumenty, ke kterým patří navíc další stránky obchodních podmínek, které jsou psány malým písmem a jejichž přečtení zabere docela dlouhý čas, který se žadatelům na pobočce trávit nechce, ale smlouvu si domů na prostudování obvykle vzít nesmějí. Právě díky velkému množství textu si banky do smluv umisťují i dodatky a pojistky, které jsou pro žadatele krajně nevýhodné, a na které prakticky při zevrubném prostudování smlouvy nenarazí. Proto je velmi důležité vždy přečíst celou smlouvu i s obchodními podmínkami, abychom se vyhnuly potenciálním problémům, které by plynuly z naší nevědomosti a z toho, že jsme při podpisu smlouvy chtěli ušetřit nějaký čas.
V předtištěné smlouvě se tak může objevit ustanovení například o rozhodčí doložce, které nám může nepříjemně zkomplikovat život. Jak? Přečtěte si článek, který jsme na toto téma pro vás připravili: Proč bývá ustanovení o rozhodčí doložce uvedeno malým písmem ?
