Štítky: stavební spoření, bydlení, peníze, spořitelny, hypotéky
Hypotéky jsou bankami poskytovány do stanovené výše nemovitosti, která se zpravidla pohybuje od 60 % až do 90 % ceny zastavené nemovitosti. Úvěry do vyšší ceny nemovitosti (např. 90 %) jsou dražší a rodina musí mít vyšší příjem.
S vyřízenímhypotéky jsou spojené různé poplatky, jejichž výše může dosahovat desetiticíce korun, proto je vhodné porovnávat všechny hypotéky dle RPSN
RPSN nám udává procentuální podíl z dlužné částky, kterou musíme jako dlužníci zaplatit během roku v souvislosti se splátkami hypotéky a dalších vedlejších poplatků (např. poplatek za vyřízení hypotéky, poplatek za odhad nemovitosti, poplatek za čerpání, pojištění dlužníka).
Na čem závisí měsíční splátka hypotéky?
Měsíční splátky hypotéky závisí především na celkové výši úvěru, době splatnosti úvěru a úrokové sazbě. V případě financování pořízení našeho bydlení z hypotečního úvěru je nutné počítat s tím, že naše nemovitost bude zajištěna zástavním právem. Hypotéku následně splácíme námi vybrané bance, kdy každá měsíční splátka se bude skládat z úmoru (vrácené částky dluhu) a úroku (odměna bance za poskytnutý hypotéční úvěr). Délka hypotéky není pevně omezena, záleží na naší domluvě s bankou. Delší hypotéka znamená nižší měsíční splátky, ale současně zaplatíme více na úrocích a v konečném důsledku je delší hypotéka pro nás dražší.
Co je to fixace hypotéky?
Při uzavření hypotéky musíme rovněž sjednat fixaci úrokové sazby.
Co to znamená?
Fixace např. na 5 let znamená, že po dobu pěti let máme zaručenu stejnou měsíční splátku hypotéky za stejný úrok.
Lze sjednat roční fixici, ale i patnáctiletou. Jakmile uplyne sjednaná doba fixace, tak budeme mít již novou úrokovou sazbu, která bude odpovídat současnému vývoji finančního trhu (např. inflaci). Nová úroková sazba tak může být vyšší i o několik procent. Správný výběr doby fixace nám tak může pomoci snížit celkové náklady na hypotéku. Zvolímeli krátkou fixaci, tak dosáhneme na nižší úrokovou sazbu. Delší fixace nám však dává jistotu, protože víme, kolik přesně budeme v následujících letech splácet bez ohledu na vývoji finačního trhu. Před změnou úrokové sazby banky vždy své klienty informují.
Čtěte také:
Banky: Jaké jsou aktuální a výhodné nabídky na trhu hypoték?
LBBW Bank CZ a.s.
Martina Lambert - LBBW Bank CZ a.s: "LBBW aktuálně nabízí jednu z nejvýhodnějších sazeb: 2,90 % p.a."
mBank
Ivana Buriánková - Tisková mluvčí mBank: "Od 25.2.2011 snížila mBank úročení hypoték. Hypotéku do 50% hodnoty zastavované nemovitosti s variabilní úrokovou sazbou a pojištěním dostanou zájemci o hypotéku za 2,99%."
Česká spořitelna
Vendula Voláková - Tiskové centrum České spořitelny: "V současné době klientům nabízíme Ideální hypotéku České spořitelny s atraktivní úrokovou sazbou začínající na 3,59 %."
Volksbank CZ
MgA. Anna Topičová - Account Manager: "Celý březen 2011 mohou zájemci o refinancování hypotečního úvěru využít akční nabídky Volksbank CZ. V rámci jarní hypoteční kampaně „Refinancování bez starostí“ nabízí Volksbank CZ nově příchozím klientům atraktivní úrokové sazby od 3,89 % p.a.:
ČSOB
Pavla Hávová - Tisková mluvčí ČSOB: "V současné době nabízíme klientům tzv. Valentýnskou hypotéku, která spočívá v odpuštění poplatku za zpracování úvěru. Akce je platná až do odvolání a odstartovala 14. února."
Poštovní spořitelna
Denisa Salátková, tisková mluvčí Poštovní spořitelny: "Poštovní spořitelna momentálně nabízí svým zákazníkům lákavé benefity spojené s hypotečními úvěry. Žadatelé o hypotéku nyní nemusí platit poplatek za zpracování úvěru. Tento bonus může zájemcům ušetřit až 18 tisíc korun, které se jim budou jistě hodit při dalším financování nového bydlení. Nabídka je platná do odvolání."
GE Money
Hana Miencilová - External Communications Specialist:
GE Money Bank v současné době nabízí svým klientům variabilní hypotéku s nejnižší úrokovou sazbou na trhu (2,99 % p.a.) a velkou flexibilitou splácení. Od března navíc snížila banka poplatek za zpracování hypotéky na 2 900 Kč.
Wustenrot
Ing. Helena Dušková - Komunikace a public relations:
V rámci jarní akce na podporu hypoték podporované širokou reklamní kampaní nabízí Wüstenrot hypoteční banka následující zvýhodnění: zvýhodněné poplatky za vyřízení: - hypotéka do 85 % LTV s pětiletou fixací úrokové sazby – zdarma (úspora na poplatku 8000 – 25 000 Kč)
- hypotéka do 85 LTV s dvou a tříletou fixací úrokové sazby – za jednotný poplatek 2 999 korun (minimální úspora na poplatku 5001 Kč)
Komerční banka
Monika Klucová - Head of External Communication: "Až do konce března t.r. platí akční nabídka, kdy je možno uzavřít hypoteční úvěr bez poplatku za zpracování. To platí pro fixaci úrokové sazby na 3 a více let."
Raiffeisenbank a.s.
Lucie Vančurová - Specialist Event Management: "V současné době u nás neprobíhá žádná časově omezená akce týkající se hypoték. Všichni žadatelé o hypotéku mají možnost získat slevu 0,4 ze sazby v případě, že se zavážou vést platební styk prostřednictvím RB a další slevu 0,2 % ze sazby pokud uzavřou v bance životní nebo majetkové pojištění."
